Khu thương mại tự do tại Tây Bắc Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư với những chính sách ưu đãi hấp dẫn và tiềm năng phát triển vượt bậc. Đây không chỉ là cú hích mạnh mẽ cho nền kinh tế thành phố mà còn mở ra cơ hội vàng cho thị trường bất động sản. Nổi bật trong số đó, căn hộ MIA Center Point Đà Nẵng hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư thông minh, đón đầu xu hướng tăng trưởng và gia tăng giá trị bền vững.
Khu thương mại tự do (Free Trade Zone – FTZ): Cú hích kinh tế cho Đà Nẵng
1. Định nghĩa Khu thương mại tự do (FTZ)
Khu thương mại tự do (Free Trade Zone – FTZ) là một khu vực được chỉ định trong một quốc gia nơi hàng hóa có thể được nhập khẩu, lưu trữ, xử lý, sản xuất, điều chỉnh và tái xuất khẩu mà không phải chịu thuế hải quan hoặc các quy định hải quan khác. Đây là khu vực có ranh giới địa lý xác định, được thành lập để thực hiện các cơ chế, chính sách nhằm mục tiêu thu hút đầu tư, tài chính, thương mại, du lịch và dịch vụ chất lượng cao.
Các khu thương mại tự do thường nằm gần các cảng, sân bay, đường biên giới quan trọng hoặc các khu vực khác có lợi thế về địa lý cho thương mại.
Ngày nay các Khu thương mại tự do không chỉ thực hiện các hoạt động xuất nhập khẩu hay sản xuất hàng hóa mà còn tập trung nhiều hơn vào các dịch vụ công nghiệp như phần mềm, hoạt động nghiên cứu và dịch vụ tài chính.
2. Đặc điểm Khu thương mại tự do (FTZ)
– Trong khu thương mại tự do, hàng hóa không phải chịu thuế xuất nhập khẩu. Hàng hóa chỉ phải chịu thuế khi được chuyển sang khu vực hàng hóa tiêu dùng trong nước.
– Miễn thuế xuất khẩu khi xuất khẩu hàng hóa ra khỏi khu vực.
– Hàng hóa được theo dõi trong suốt quy trình, được kiểm soát chất lượng chặt chẽ.
– Hàng hóa có thể được lưu trữ trong khu vực thương mại tự do vô thời hạn, dù là có hay không phải chịu thuế.
– Thủ tục hành chính thường hiện đại, nhanh chóng, ứng dụng một cửa 4.0
3. Ý nghĩa Khu thương mại tự do (FTZ)
Khu thương mại tự do Đà Nẵng được định hướng để trở thành một trung tâm giao thương quan trọng của khu vực miền Trung. Đây là nơi mà các doanh nghiệp có thể hoạt động kinh doanh với nhiều ưu đãi như chính sách thuế ưu đãi, thủ tục hành chính đơn giản và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Khu vực này được quy hoạch bài bản, bao gồm các khu thương mại, dịch vụ, sản xuất, và logistics, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các doanh nghiệp.
Sự hình thành của khu thương mại này không chỉ thúc đẩy hoạt động thương mại mà còn tạo ra hàng ngàn công ăn việc làm cho người dân Đà Nẵng, từ đó nâng cao mức sống và phát triển kinh tế khu vực. Đà Nẵng, với vị trí địa lý chiến lược và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đang mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Tác động của khu thương mại tự do đến giá trị bất động sản
Sự phát triển của khu thương mại tự do cũng đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có sự chuyển mình mạnh mẽ. Tây Bắc Đà Nẵng, với đất đai phong phú và lợi thế về vị trí, đang trở thành miền đất hứa cho các dự án bất động sản cao cấp. Mạng lưới giao thông kết nối hoàn hảo, từ sân bay quốc tế Đà Nẵng đến các tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản.
Theo đánh giá của các chuyên gia, sự hình thành của khu thương mại tự do sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về bất động sản thương mại và nhà ở. Nhiều dự án căn hộ cao cấp, biệt thự, và khu phố thương mại đang được triển khai, hứa hẹn mang lại giá trị lớn cho các nhà đầu tư.
Mô hình khu thương mại tự do của một số quốc gia trên thế giới
1. Khu thương mại tự do tại Thượng Hải (Trung Quốc) – SHFTZ
Thành lập:
– Khu thí điểm thương mại tự do Thượng Hải được thành lập từ tháng 9/2013
– Việc thành lập FTZ đầu tiên tại Trung Quốc được xem như là dấu mốc lịch sử cho nền kinh tế tại quốc gia này, vì trước đó, một số loại hàng hóa đặc thù muốn nhập khẩu phải trải qua các thủ tục bắt buộc, kéo dài hàng tháng, thậm chí hàng năm.
Hoạt động:
– Chú trọng hoạt động thương mại, dịch vụ tự do,
– Khu vực dẫn đầu trong việc ứng dụng công nghệ thương mại số, kiểm soát hàng hóa bằng công nghệ thông minh
– Không ngừng cải tiến, tinh gọn các thủ tục trong thương mại
– Phát triển các hệ thống phòng ngừa rủi ro trong trao đổi thương mại.
Kết quả đạt được:
– Tổng cộng có 84.000 doanh nghiệp mới đã được thành lập
– Thu hút 59 tỷ USD vốn nước ngoài, chiếm 30 % toàn thành phố (tính đến cuối 2022)
– Số vốn đăng ký lũy kế đạt 217,2 tỷ USD
– Quy mô thương mại hàng hóa tăng từ 207,6 tỷ USD năm 2013 lên 340,5 tỷ USD vào năm 2022
– FTZ tại đây là nhân tố quan trọng đưa Thượng Hải trở thành một trong những trung tâm kinh tế tại quốc gia này.
2. Khu thương mại tự do tại Singapore
Thành lập:
Năm 1969, FTZ đầu tiên được thành lập tại Singapore, kể từ đó đến nay, đã có 9 FTZ được thành lập, trải đều khắp các khu vực trên cả nước.
Hoạt động:
– Hàng hóa được nhập khẩu và lưu trữ trong FTZ, doanh nghiệp còn được hưởng ưu đãi tạm hoãn thuế GST. Doanh nghiệp chỉ phải nộp thuế nếu hàng hóa đó rời khỏi FTZ và nhập vào lãnh thổ hải quan để tiêu thụ.
– Ưu đãi về thuế cho các doanh nghiệp (mức thuế suất doanh nghiệp 17% – mức thuế thu nhập doanh nghiệp thấp nhất trong Khu vực ASEAN)
– Thu hút nhân tài: mức thuế thu nhập cá nhân đối với người nước ngoài cư trú tại Singapore từ 0 – 22%, đối với người nước ngoài không cư trú tại Singapore là 15%
– Áp dụng nghiêm ngặt các quy định để ngăn chặn các hành vi thương mại bất hợp pháp như mua bán vũ khí, tham nhũng, rửa tiền,…
Kết quả đạt được:
– FTZ tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho thương mại và trung chuyển hàng hóa tại Khu vực này, hiện Singapore đang là cảng biển đứng thứ hai Khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, được xếp là Trung tâm Logistics châu Á với hơn 5.000 công ty, tập đoàn đa quốc gia tham gia hoạt động logistics
– Các khu thương mại tự do với hệ thống hải quan hiện đại bậc nhất , quốc gia này cũng đang đi đâu trong lĩnh vực ứng dụng công nghệ thông tin trong lĩnh vực logistics, Ước tính mỗi ngày, Singapore có 11 triệu lượt chuyến vận tải hàng hóa và hành khách nội địa, quốc tế.
Cơ hội đầu tư tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng hiện đang hấp dẫn không chỉ với các nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều dự án lớn từ các tập đoàn bất động sản quốc tế đã bắt đầu đổ bộ về Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực Tây Bắc. Sự xuất hiện của khu thương mại tự do càng làm tăng thêm sức hấp dẫn của thị trường này.
Khi nói đến đầu tư bất động sản tại Tây Bắc Đà Nẵng, một yếu tố không thể bỏ qua là tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Theo thống kê, thị trường bất động sản Đà Nẵng liên tục ghi nhận mức tăng giá ổn định qua các năm, nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và dịch vụ.
Với hạ tầng cải thiện và cơ hội phát triển kinh tế mạnh mẽ, bất động sản ở khu Tây Bắc được nhận định là tâm điểm của thị trường Đà Nẵng trong thời gian tới. Khu vực quanh cảng Liên Chiểu thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư mong muốn khai thác tiềm năng từ hệ sinh thái thương mại và logistics.
1. MIA Center Point – Cơ hội đón sóng đầu tư
Là một trong những dự án bất động sản cao cấp nổi bật tại khu vực Tây Bắc này, MIA Center Point Đà Nẵng hứa hẹn trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ những ưu thế vượt trội:
Vị trí chiến lược
MIA Center Point tọa lạc ngay tại trung tâm khu vực phát triển mới, nơi giao thoa giữa Khu Thương Mại Tự Do và các tuyến đường huyết mạch của Đà Nẵng. Điều này đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững cho dự án.
Thiết kế của căn hộ MIA hiện đại, đẳng cấp quốc tế
Dự án được thiết kế theo phong cách sang trọng, tích hợp đầy đủ tiện ích cao cấp như trung tâm mua sắm, hồ bơi, phòng gym, khu văn phòng, giúp gia tăng giá trị và tính thanh khoản cho bất động sản.
Tận dụng tiềm năng kinh doanh và cho thuê
Với việc thu hút đông đảo chuyên gia nước ngoài và doanh nghiệp quốc tế, Mia Center Point mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn thông qua mô hình cho thuê căn hộ cao cấp, văn phòng và mặt bằng thương mại.
Vì sao nên đầu tư căn hộ MIA Center Points Đà Nẵng ngay bây giờ?
- Lợi thế đi trước xu hướng: Đầu tư vào MIA Center Points ngay thời điểm này sẽ giúp nhà đầu tư đón đầu làn sóng tăng trưởng khi khu thương mại tự do chính thức đi vào hoạt động.
- Khả năng tăng giá mạnh: Với vị trí trung tâm và tiện ích cao cấp, giá trị bất động sản tại Mia Center Point sẽ có tiềm năng tăng mạnh trong tương lai.
- Tính thanh khoản cao: Với nhu cầu lớn từ các chuyên gia và doanh nhân quốc tế, việc cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản tại đây sẽ trở nên dễ dàng hơn.
2. Căn hộ Nam Ô Discovery Đà Nẵng – Nơi đất vàng vượng khí
Dự án căn hộ Nam Ô Discovery Đà Nẵng, tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành, quận Liên Chiểu, mang đến không gian sống đẳng cấp với tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và vị trí đắc địa, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một biểu tượng mới của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
Vị trí chiến lược
Nam Ô Discovery tọa lạc tại vị trí trung tâm vòng cung vịnh Đà Nẵng, nơi hội tụ vượng khí từ biển Đông, với cảnh quan tuyệt mỹ: phía tả là đèo Hải Vân hùng vĩ, phía hữu là bán đảo Sơn Trà thơ mộng, và phía sau là dãy núi Bà Nà uy nghi. Vị trí này được ví như một vùng đất “đại phong thủy”, nơi vượng khí hội tụ, mang đến tài lộc và may mắn cho cư dân.
Tiềm năng tăng giá vượt trội
- Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá bất động sản cao
- Sự phát triển của cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao và khu công nghệ thông tin sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực.
Tiềm năng cho thuê
- Đà Nẵng là một thành phố du lịch phát triển, thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước
- Căn hộ Nam Ô Discovery với vị trí ven biển và tiện ích hiện đại có tiềm năng cho thuê du lịch rất lớn
- Dự án mang lại cơ hội đầu tư cho thuê sinh lời tốt.
Lợi thế cạnh tranh của khu vực Tây Bắc, nơi có Khu thương mại tự do Đà Nẵng
Một trong những lợi thế lớn của Đà Nẵng là sự thuận lợi trong việc di chuyển và kết nối đến các tỉnh lân cận. Điều này không chỉ giúp tạo ra môi trường lý tưởng cho kinh doanh mà còn làm tăng giá trị bất động sản. Khu thương mại tự do sẽ là yếu tố thúc đẩy các dịch vụ thương mại, logistics và xuất nhập khẩu, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Các cơ sở hạ tầng như cảng biển, sân bay và hệ thống giao thông nội bộ cũng được nâng cấp đáng kể, góp phần làm cho Tây Bắc Đà Nẵng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. Sự kết hợp giữa thương mại tự do và bất động sản phát triển sẽ tạo ra một vòng tròn khép kín, nơi mà các nhà đầu tư không chỉ tìm thấy cơ hội sinh lời mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững của khu vực.
Kết luận
Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đang chứng tỏ mình là một điểm đến đầu tư tiềm năng vô cùng hấp dẫn, đặc biệt với sự ra mắt của khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam. Với nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách ưu đãi, Đà Nẵng không chỉ hứa hẹn là nơi giao thương sầm uất mà còn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư bất động sản.
Sự phát triển của khu thương mại tự do sẽ mở ra nhiều cơ hội mới, không chỉ cho các doanh nghiệp mà còn cho người dân địa phương, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy kinh tế khu vực. Trong bối cảnh hội nhập kinh tế toàn cầu hiện nay, Đà Nẵng đang từng bước khẳng định vị thế của mình trên bản đồ đầu tư quốc tế.
Xem thêm: Đà Nẵng sắp có “bộ đôi” cảng và khu thương mại tự do đầu tiên tại Việt Nam.
